Najwięcej ludzi mających dom czasami podtrzymuje, że ten dom jest dla nich zwyczajnie za wielki. Bierzmy pod uwagę zjawisko, iż rodzina składająca się z wielu członków rodziny da radę się w perspektywie czasu pomniejszyć, wyjątkowo taka, gdzie zamieszkuje parę pokoleń pod jednym dachem. Pociechy też opuszczają rodzinne gniazdo. W takim przypadku może nastać zajście, jeśli mieszkańcy domu oświadczają, że dom jest dobitnie za rozległy dla dwójki ludzi. Co wypada wobec tego zrobić? Niezmiernie często występującą transakcją w takim przypadku jest zamiana domu na mieszkanie, lub i w wielu wypadkach na odwrót, więc wymiana mieszkania na dom. Dzieje się w ten sposób wówczas, podczas gdy ktoś zamyśla posiadanie domu, a ma już własne m własnościowe, które jest dla niego za ciasne.
W jaki sposób idzie zamienić mieszkanie na dom? Idzie to zrobić publikując korzystne ogłoszenie w jednym albo paru portalach mieszkaniowych. Wystarczy tylko opublikować ogłoszenie w dziale zamienię dom bądź także zamienię mieszkanie na dom. W praktyce rynku nieruchomości uformowała się również strategia wymiany pomieszczenia hipotecznego na lokal komunalny – w tego typu wypadku oprócz pozyskania aprobaty gminy na zamianę konieczne jest nawiązanie umowy w postaci aktu notarialnego, gdyż w związku z tym, że w przypadku jednego z lokali zachodzi przeniesienie własności, konieczne jest zachowania formy aktu notarialnego pod rygorem nieważności tego typu umowy. Właściciel lokalu hipotecznego, jaki – będąc prawnym właścicielem swojego lokalu – nikogo nie musi pytać o zgodę, przedstawia notariuszowi odpis z księgi wieczystej poświadczający właściwość lokalu, a mieszkaniec komunalny pismo z gminy wyrażające zgodę na zamianę i umowę najmu zajmowanego lokalu. Może być, że notariusze przygotowują w takich przypadkach umowę zbytu, co nie jest poprawne.
Definiowana umowa nie jest albowiem transakcją sprzedaży – nie występuje w niej zapłata ceny, a możliwa dopłata przy zmianie mieszkania z mniejszego na większe nie będzie ekwiwalentna do ceny rynkowej, co spowoduje olbrzymie riposty na gruncie prawa fiskalnego. Jak na przykład powinna wyglądać umowa zamiany mieszkania na dom? Jeśli ktoś zamieszcza gdzieś ogłoszenie o treści zamienię dom, liczy się niechybnie z tym, że będzie musiał ratyfikować umowę zamiany. Można też wymienić mieszkanie na zamienię dom, czyli dom na mieszkanie komunalne. Słuszna umowa musi być wówczas zbliżona do zawartości umowy wymiany, a powinna zawierać przeniesienia pełnomocnictwa własności lokalu hipotecznego w zamian za kupno praw wynajmu lokalu komunalnego. W rezultacie w taki sposób zawartej umowy rejent adresuje wniosek do sądu rejonowego wydziału ksiąg wieczystych prowadzącego księgę wieczystą dla lokalu hipotecznego o wpisanie byłego mieszkańca mieszkania komunalnego w charakterze posiadacza lokalu hipotecznego, a uprzedni posiadacz lokalu hipotecznego mając w ręku akt notarialny, udaje się do gminy, tam parafuje umowę wynajmu lokalu komunalnego.
Nie wypada jednakże załamywać rąk, gdy gmina nie zgodzi się na zamianę, szczególnie gdy lokal komunalny przeznaczony jest do wykupu. Jak spostrzegamy, gdy opublikujemy w sieci bądź gdziekolwiek ogłoszenie o treści zamienię mieszkanie na dom lub zamienię dom na mieszkanie powinno się liczyć się z tym, że do finalizacji naszych postanowień cokolwiek poczekamy. Nie jest to bowiem transakcja prosta ani nie załatwia się jej prędko. Troszkę inaczej ma się nieruchomości zamiana jeśli chodzi o mieszkania komunalne. W takim przypadku były mieszkaniec mieszkania komunalnego zamiast wniosku o zamianę składa w gminie podanie o możliwość wykupu, a po zakupie zdoła już bez przeszkód dokonać zamiany.
Na rynku występuje jeszcze mnóstwo innych pseudozamian, na przykład lokalu spółdzielczego lokatorskiego na pozostały lokal spółdzielczy lub lokal hipoteczny. Procedury tam występujące będą jednak wyłącznie odmianą przedtem rozpatrywanych. Bez ustanku jednak powinno się pamiętać, że jeśli jesteśmy jedynie najemcami takiego lokalu to rozstrzygnięcie zależy od właściciela. Skutkiem tego okoliczności jakie trzeba wypełnić i akceptacja na przeprowadzenie pseudozamiany zależeć będzie od decyzji tegoż posiadacza (spółdzielni, przedsiębiorstwa, gminy). Brak zgody uniemożliwia wykonanie pseudozamiany.
W Polsce istnieje całkiem spory ruch na rynku zamienie dom zabrze, w szczególności w zakresie mieszkań komunalnych, a tam gdzie obrót był istotny poniektóre gminy chcąc przynieść ulgę swoim współlokatorom kreowały choćby komunalne biura wymiany mieszkań, jakie zajmują się pośrednictwem między lokatorami i wspierają w zamianie.